يعمل في هذه الصناعة منذ عرف نفسه.على الرغم من صغر سنه ، إلا أنه يتمتع بخبرة ومعرفة أكثر بكثير من العديد من الأشخاص في هذا القطاع.طفولته و شبابه قضى بتطوير و مازل يقضي في هذا القطاع.و يستمر تحقيق أعمال ناجحة في هذا القطاع من خلال فريق الخبراء التابع لها في مكتبه الأنيق جدا للغاية ذو طابقين.يحب التحدث عما يعرفه ويؤمن به بشأن أعماله الخاصة.يعرف ديرين دوغان جيدًا كيف يقدر الأشخاص الذين أمامه إذا كان على حق ، ليقول وينتقد دون تردد إذا كان مخطئًا.نعم ... ديرين دوغان سنه شاب ولديه خبرة كبيرة.سنسمع هذا الاسم في هذه الساحة لسنوات عديدة قادمة ، ولا شك لدي في ذلك.في هذه مقابلتنا ، تعرف السيد ديرين لنا عن نفسه وعن شركته وخططه المستقبلية.
 قراءة ممتعة

مرحبا السيد ديرين. على الرغم من أنك أحد الممثلين الشباب في قطاع العقارات ، إلا أنك تتمتع بخبرة كبيرة. هل يمكنك تقديم نفسك لقرائنا؟

مرحبًا. اسمي ديرين دوغان ، ولدت في 02.08.1993 في منطقة فارتو في موش ؛ ترعرعت في إزميت ، كوجالي. .خطوت من طفولتي مع علاقات اجتماعية جيدة،  إلى مرحلة البلوغ تعبت من التجارة.أقدم الخدمات في مجال العقارات منذ ١٥ سنة.

كيف دخلت صناعة العقارات؟ ما الذي لفت انتباهك في هذه الصناعة؟
بدأ كل شيء في المدرسة الابتدائية عندما كنت في الصف الخامس.كنت أبيع المحايات المعطرة التي اشتريتها من تاجر الجملة لأصدقائي في المدرسة. بعد المدرسة ، كنت أزور البازارات والبازارات في ساحة مدرستي الزرقاء وأجمع إعلانات للبيع والإيجار من المالك. لاحقًا ، كنت سأشارك هذه الإعلانات مع عمي ارطغرل ، مالك الوكيل العقاري المسمى عقارات بيريكيم ، لإعطائي مصروف الجيب.عندما كان عمري 18 عامًا ، قمت بتأسيس شركة جولد نيكوميديا العقارية . ركزت على التدريبات المحلية والوطنية المتعلقة بقطاع العقارات. لقد سافرت إلى دول الشرق الأوسط مثل الكويت وقطر. في ذلك الوقت، بدأ أن يشعر تأثير إضفاء الطابع المؤسسي والرقمنة على الصعيد العالمينحن الآن في عامنا العاشر وقررنا فتح مكاتب إقليمية من أجل توسيع شركتنا.نبدأ تنفيذ أعمال خاصة في منطقة إيجة و في منطقة البحر الأبيض المتوسطة و لاحقا على الساحة الدولية. ربما،إن إثارة التوسط وتقديم المشورة للأشخاص الذين يمكنهم شراء منزل مرة واحدة في حياتهم عن طريق الاستثمار الصحيح في مدخراتهم هو أكثر ما لفت انتباهي في هذا القطاع.أيضًا ، لطالما كنت مهتمًا بالتصاميم المعمارية.إن أحد أكبر حافزي هو تصميم وتنفيذ أراضٍ مناسبة لهذه التصاميم ، والعمل مع شركات جيدة وموثوقة وتقديمها إلى المستخدم النهائي.

 "سننقل هذه العلامة التجارية المحلية والشركات التي ولدت في كوجالي إلى الساحة الدولية."
 

كيف برأيك تغيرت احتياجات العملاء وتوقعاتهم من المكاتب العقارية مع مرور الوقت؟في نفس الوقت ، كعميل يستثمر في العقارات ، عندما أرغب في شراء أرض ، من وقت لآخر ، أريد شركة عقارية لإدارة هذه العملية.لأن الناس الآن واعين.  بصفتنا أولئك الذين يمكنهم استخدام التكنولوجيا بشكل جيد في التجارة ، نرى أن فوائد الرقمنة مفيدة في قطاع العقارات كما هو الحال في كل قطاع. على سبيل المثال ، يمكننا الآن إجراء تحليلات إقليمية باستخدام التقارير المتقدمة التي نتلقاها من sahibinden.com.بعد ذلك ، الأمر متروك للشركة الوسيطة لإكمال البروتوكول الرسمي بأمان والذي سيحمي أطراف خدمة الشركة ونهج تحويل الأموال عند الباب

ما الابتكارات التي ستضيفها إلى عملك لتقديم خدمة أفضل لعملائكم؟ 

في عام 2015 ، نقلنا مكتبنا الذي تبلغ مساحته 20 مترًا مربعًا ، والذي بدأناه في هذا القطاع ، إلى مبنى الخدمات المصمم خصيصًا المكون من طابقين باستثمار 2 مليون ليرة تركية بما يتماشى مع أهداف شركتنا في المنطقة المحلية والوطنية.لدينا فريق من ذوي الخبرة والموثوقية يستخدم نظام جرم ومعدات جولة افتراضية ثلاثية الأبعاد ومعدات احترافية لتقديم خدمة عالية الجودة لعملائنا. مع خريجينا الجامعة الذين اجتازوا جميع التدريبات الفنية والمتخصصة ؛ نحن نقدم خدمات مع فريقنا المكون من 8 أشخاص في الاستشارات العقارية ، ومبيعات المشاريع ، والتحول الحضري ، ووسائل التواصل الاجتماعي ، والمحاسبة ، وأقسام إدارة المواقع. من خلال هذا الوعي ، نقوم بإجراء دراسات بحثية في مناطق بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط ​​من أجل فتح مديريات إقليمية جديدة من أجل الوصول إلى المزيد من العملاء بالخدمة.

ماذا تريد أن تقول لمن يفكرون في دخول هذا القطاع؟ 

 لن أقول أشياء مثل ممارسة الأعمال التجارية دون توكيل رسمي لزملائي الجدد في العمل.هذه الوظائف تتعلق بالفرص والموهبة.لم يبدأ أحد ببيع أرض في جزر المالديف ، وهي جزيرة في إنجلترا. إذا تم الاعتناء بالوظيفة ، فسيستقر كل شيء في الوقت المناسب.ومع ذلك ، أريد من زملائي ، الذين بدأوا للتو أو سيبدأون ، ألا يتخطوا موضوعًا مهمًا للغاية.

ما هي المشاريع التي تعمل عليها الآن؟

فيلات اسلانتاش الحديثة ، والتي يتم بناؤها على أرض مساحتها ٣٥٠٠ متر مربع في كيليجارسلان في باهجةجيك ؛ يحتوي كل منهم على مسبح منفصل وحديقة منفصلة وموقف سيارات خاص وإطلالة على البحر والطبيعة ، من الدرجة الأولى - مواد عالية الجودة مصنوعة وفقًا لمعايير (معهد التقييس التركي).توفر الفلل ، التي تعد خارجة عن المألوف وليس لها سابقة في المنطقة ، مساحة إجمالية تبلغ ٣٠٠ متر مربع - صافي استخدام ٢٤٧ مترًا مربعًا.في كابا أوغلو ، في الطريق إلى الجامعة ، بناء وبيع فيلا من الدرجة الأولى - فيلا عالية الجودة ، والتي يفضلها الأكاديميون والمهندسون ، ومشروع سكني فاخر يتكون من كتلتين - 16 شقة ، مع موقف سيارات مغلق ، المنتجة بالمواد المستخدمة في مشاريعهم ، يستمر.تم الانتهاء من %٧٥ من مبيعات مشاريعنا التي أنتجتها شركة اسلانتاش العمارة للإنشاءات ، وتستمر عمليات الإنشاء والمبيعات بسرعة في العام الجديد.

ماذا يمكنك أن تقول عن مشاريعك الخارجية الحالية وخططك المستقبلية في الخارج حتى الآن؟

       في عام 2021 ، أنشأنا قسم التسويق والمبيعات الخارجية لشركتنا.بدأنا العمل في أذربيجان ودبي وروسيا وقطر بعد ذلك. بدأنا في تقديم استشارات استثمار مشروع أو وحدة تجارية للأفراد والمؤسسات من هذه الدول الراغبين في الاستثمار في تركيا.ننشئ مكاتب ووكالات إقليمية. بهذا المعنى ، فإننا نلبي حاليًا المطالب الإيجابية للشركات في استشارات مشاريعنا في تركيا على النحو التالي ؛ نقوم بالبحث والتطوير للمشروع المناسب للأراضي المناسبة من خلال إجراء التحليلات الإقليمية والبحث عن العميل الذي سنبيع له ونوع المشروع.نقوم بتنفيذ عملية ما قبل البيع لمشاريعنا التي نقوم بتنفيذها والعمل بها بشكل احترافي للجمهور المستهدف.اعتبارًا من عام 2022 ، ركزنا أكثر على المبيعات الخارجية. بهذا المعنى ، بدأنا دراسة من خلال تسويق بعض المشاريع ، وخاصة قوجالي واسطنبول وإزمير وأنطاليا ، في هذه المكاتب الاستثمارية التي سنفتتحها في الخارج.

إذن أي دولة أولاً؟ 

 نفتح أول مكتبنا في أذربيجان في أشهر الصيف القادمة.سنأخذ مستثمرينا الذين سيأتون من هناك بمركبات خدمتنا من المطارات ونقوم بترقياتنا لمشاريعنا في تركيا.سنقدم أيضًا الاستشارات المالية للاستثمارات التي ستقوم بها المؤسسات في تركيا.

هل ستميل إلى الخارج أزيد من سوق تركيا؟ 

نعم ... لأن تكاليف البناء في إنتاج المساكن الفاخرة في بلدنا زادت 4 مرات مقارنة بالسنوات العشر الماضية.مع هذا العرض والطلب المتزايد ،حقيقة أن مواطنينا المغتربين الذين يرغبون في الاستثمار في بلدنا أو مواطني الدول الأوروبية والآسيوية الذين يعيشون في تركيا ويريدون الحصول على الجنسية لديهم الفرصة للشراء بالعملة الأجنبية قد دفعنا للعمل في هذا المجال. سنشارك مشاريعنا بما يتماشى مع هذا في مكاتبنا الاستثمارية في الدول الأوروبية والآسيوية. سوف ندير هذا مع المشاريع التي تستهدف الجمهور المستهدف

*******

Topçular Mah. Gazanfer Bilge Bulv. 135/A İzmit/KOCAELİ

444 9 605

goldnicomediagayrimenkul

Kaynak: https://www.timekocaeli.com/