Geçmişten günümüze en önemli yatırım araçlarının başında gayrimenkul gelir ve dünya genelinde de gayrimenkule olan yatırım oranının da hayli yüksek olduğu söylenebilir. Birçok yatırım aracı ya da unsuru, dönem dönem popülaritesini arttırsa da gayrimenkul yatırımları hiçbir zaman popülarite konusunda kayıp yaşamaz. Her daim en gözde yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul, sadece ülkemizde değil dünyada da önemli yatırım unsurlarından biri olarak ifade edilir.
Gayrimenkul yatırımı, varlıklarınızı değerlendirmeniz konusunda en önemli unsurlardan biridir ve aynı zamanda birçok getiri ya da avantajı da elinizde bulundurmanıza imkan tanır. Peki, neden gayrimenkul yatırımı yapmak gerekir? Gayrimenkul yatırımı ne gibi avantajları beraberinde getirir?
Gayrimenkul yatırımlarının büyük bir çoğunluğu kira bedelleri vasıtasıyla belirli bir süre sonucunda kendi bedellerini karşılama noktasına ulaşırlar. Bu bedeller 10 yıl, 20 yıl ve daha uzun sürelerde kendiliğinden karşılanıyor olsa da gayrimenkulün de kendince kazanmış olduğu değer, yatırımınızın kendini karşılama oranı konusunda önem taşıyan unsurlardan biridir. Özellikle kiralanabilir olan her gayrimenkul, dönemsel olarak nakit akışınızı belirli ölçüde sürekli kılar. Para için çalışmaktansa paranın sizin için çalışması gibi önemli bir avantajı elinizde bulundurmanıza imkan tanır.
Dünyada ve ülkemizde, gayrimenkul sektörü özelinde yapılan yatırımların değer istatistiklerine göz atıldığında, gayrimenkul yatırımlarının değer bakımından istikrarlı bir şekilde yukarı yönlü hareket ettikleri saptanmıştır. Sahip olduğunuz varlık ya da nakdin, kendi kendine böylesi istikrarlı bir değer artışı sağlaması, en azından gayrimenkul yatırımları kadar mümkün değildir. Haliyle bu sonuç, varlıklarınızı neden gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirmeniz gerektiği konusunu net bir şekilde ortaya çıkarmaktadır.
Dünya genelinde ve ülkemizde birçok nedenden ötürü yaşanan gerek ekonomik gerek politik gerekse sosyolojik krizler, doğal olarak enflasyonun bir şekilde hayatımıza girmesine yol açar. Enflasyon ise sahip olduğunuz paranın alım gücünün belirli oranda düşmesi, bir nevi olduğu yerde erimesine neden olur. İşte tam olarak bu durumdan korunmak adına en iyi araçların başında gayrimenkul yatırımları gelir. Türkiye’de gayrimenkul fiyat artışlarının enflasyon oranından çok daha yüksek olması ise bu durumun en önemli göstergelerinden biridir.
Gayrimenkul gerek psikolojik gerekse ekonomik anlamda önemli güvencelerden biri olarak tanımlanabilir.
Yaşamış olduğunuz ekonomik bir problem özelinde veya arayış içerisinde olduğunuz bir ekonomik liman konusunda, en rahatlatıcı yatırımların başında gayrimenkul yatırımları gelir. Tüm bunların yanı sıra gayrimenkul yatırımları, sizin kredi veya borç kapasitenizi de önemli ölçüde arttırır. Borçlanmanız gereken durumlarda veya borçlanmanın doğru olduğu zamanlarda, yapmış olduğunuz gayrimenkul yatırımları bu konuda birçok fırsattan yararlanmanıza ve borç alacağınız kişi ya da kurumlara önemli bir güvence sağlamanıza imkan tanıyacaktır.
